Fernández, 25, informeerde Chelsea over zijn verlangen om deze zomer te vertrekken nadat de club de Champions League misliep.
De Italiaanse transferjournalist Nicolò Schira meldde vorige week dat de Argentijn persoonlijke voorwaarden had afgesproken met Real Madrid, terwijl journalist Giorgio Longari toevoegde dat er een mondelinge overeenkomst van vijf jaar was tussen speler en club.
Chelsea staat niet onder druk om te verkopen en wil niet een van hun meest invloedrijke spelers verliezen, maar de hoogte van hun vraagprijs weerspiegelt een bereidheid om te luisteren. Madrid betaalde een verbluffend bedrag om Fernández in januari 2023 van Benfica te tekenen, en Chelsea vraagt hetzelfde bedrag dat ze uitgaven om hem te verwerven.
Ondanks dat ze voorwaarden met de speler hebben afgesproken, heeft Real Madrid nog geen formeel bod gedaan en kan er een kloof blijven tussen wat de club bereid is te betalen en wat Chelsea vraagt. Fabrizio Romano bevestigde eerder deze week dat er geen club-tot-club onderhandelingen hadden plaatsgevonden, en dat Madrid ook goedkopere middenveldalternatieven overweegt.
Fernández droeg bij met 10 doelpunten en vier assists in 36 Premier League-optredens afgelopen seizoen, waarbij hij 35 van die wedstrijden begon. Zijn contract bij Stamford Bridge loopt tot 2032.
Nieuwe Chelsea-manager Xabi Alonso, die officieel pas op 1 juli aan de slag gaat, heeft zijn standpunt over Fernández nog niet publiekelijk bekendgemaakt.